Apakah Hak-Hak Negeri Di Malaysia Berkaitan Kanun Tanah Negara ?
Apakah Hak-hak negeri di Malaysia berkaitan dengan Kanun Tanah Negara (KTN). Ia penting kerana tanah adalah salah satu bidang kuasa utama kerajaan negeri, seperti yang termaktub dalam Perlembagaan Persekutuan.
Hak-Hak Negeri Berkaitan KTN
1. Kuasa Mutlak ke atas Tanah
Setiap negeri di Malaysia mempunyai kuasa mutlak ke atas tanah di bawah wilayahnya. Kuasa ini termasuk hak untuk:
- Mengurus, mengawal, dan mentadbir semua urusan berkaitan tanah dalam negeri.
- Menentukan dasar penggunaan tanah di dalam sempadan negeri.
2. Hak untuk Memungut Hasil Tanah
Negeri berhak memungut hasil daripada tanah, termasuk:
- Cukai tanah: Pemilik tanah mesti membayar cukai tahunan kepada kerajaan negeri.
- Premium tanah: Dikenakan apabila terdapat perubahan kategori penggunaan tanah, pemindahan hak milik, atau pajakan.
- Sewa tanah: Tanah milik kerajaan negeri yang disewa untuk kegunaan tertentu, seperti tapak industri atau pertanian.
3. Pengeluaran Hak Milik Tanah
- Negeri mempunyai kuasa untuk mengeluarkan geran tanah atau dokumen hak milik tanah kepada individu, syarikat, atau organisasi.
- Hak milik boleh berbentuk pegangan kekal atau pajakan (30, 60, atau 99 tahun).
4. Penggunaan Tanah dan Perancangan
- Negeri mempunyai hak untuk menentukan penggunaan tanah dalam sempadan negeri, termasuk:
- Zon Pertanian: Kawasan yang diperuntukkan untuk aktiviti pertanian.
- Zon Perumahan dan Bangunan: Kawasan untuk pembangunan kediaman dan bangunan komersial.
- Zon Industri: Kawasan untuk pembangunan kilang, perniagaan, dan infrastruktur industri.
5. Pelupusan Tanah Kerajaan
- Negeri berhak melupuskan tanah kerajaan kepada individu atau pihak lain melalui kaedah berikut:
- Pemberian terus: Tanah diberikan kepada pemohon berdasarkan syarat tertentu.
- Lelongan: Tanah dilelong kepada pembida tertinggi.
- Permohonan pajakan: Tanah diberikan pajakan untuk tempoh tertentu.
6. Pengawalan Tanah Rizab Melayu
- Setiap negeri mempunyai kuasa untuk menetapkan, mengawal, dan mentadbir tanah rizab Melayu.
- Tanah rizab ini hanya boleh dimiliki oleh orang Melayu atau Bumiputera, dan penggunaannya dikawal ketat bagi melindungi kepentingan golongan ini.
7. Kuasa Merampas Tanah
Kerajaan negeri mempunyai hak untuk:
- Merampas tanah: Jika pemilik tanah melanggar syarat penggunaan, tidak membayar cukai tanah, atau membiarkan tanah terbiar.
- Pengambilan balik tanah: Untuk tujuan pembangunan awam (seperti pembinaan jalan, hospital, atau sekolah) mengikut Akta Pengambilan Tanah 1960. Pemilik tanah berhak mendapat pampasan.
8. Pindaan dan Penetapan Dasar Tanah
Walaupun KTN menyeragamkan undang-undang tanah di Semenanjung Malaysia, negeri mempunyai hak untuk:
- Meminda atau menetapkan peraturan tambahan berkaitan tanah, selagi ia tidak bercanggah dengan KTN.
- Contoh: Dasar untuk tanah pertanian atau perumahan mampu milik di sesebuah negeri.
9. Penyimpanan Rekod dan Dokumen Tanah
- Negeri bertanggungjawab menyimpan semua rekod dan dokumen berkaitan tanah melalui Pejabat Tanah dan Galian. Ini termasuk:
- Geran tanah.
- Peta tanah.
- Rekod pembayaran cukai tanah.
10. Perlindungan Tanah Awam
- Negeri berhak menetapkan kawasan tanah awam seperti taman rekreasi, rizab hutan, dan kawasan perlindungan alam sekitar.
- Sebarang pencerobohan atau penggunaan tanpa kebenaran boleh dikenakan tindakan undang-undang.
Hubungan Kuasa Negeri dan Persekutuan
Walaupun negeri mempunyai kuasa mutlak ke atas tanah, kerajaan Persekutuan juga mempunyai peranan tertentu, seperti:
- Konsultasi: Persekutuan boleh mengemukakan cadangan kepada negeri untuk pembangunan yang memberi manfaat kepada negara, contohnya pembinaan infrastruktur.
- Akta Pengambilan Tanah 1960: Kerajaan Persekutuan boleh memohon kepada kerajaan negeri untuk mengambil tanah bagi projek nasional.
Kesimpulan
Hak-hak negeri berkaitan tanah yang termaktub dalam KTN memastikan setiap negeri boleh mentadbir sumber tanah dengan autonomi penuh, sambil mematuhi garis panduan yang menyeragamkan sistem di seluruh Malaysia.